Функции заказчика

Подготовка к строительству
Подготовка площадки
Контроль и надзор

Подготовка к строительству
  • получение согласований и разрешений для использования земельного участка под строительство;
  • получение и согласование в установленном порядке исходно-разрешительной документации для проведения изысканий, проектирования и строительства;
  • организация проведения Изыскательских работ земельного участка, прохождение результатов Изыскательских работ государственной экспертизы;
  • подготовка и согласование технического задания на разработку проектной документации;
  • осуществление контроля за качеством разработки и согласованием Задания на проектирование;
  • организация разработки проектной документации на всех стадиях: от предпроектных предложений до рабочей документации;
  • осуществление контроля за ходом разработки проектно-сметной документации;
  • организация получения предварительных ТУ на присоединение объекта к городским инженерным коммуникациям;
  • организация работ по рассмотрению и согласованию проектных решений в уполномоченных инстанциях, а также по корректировке проектно-сметной документации в соответствии с замечаниями надзорных органов, повторное представление и согласование исправленных документов;
  • организация получения заключений по проектно-сметной документации стадии «Проект» в органах Государственной экспертизы;
  • обеспечение наличия утвержденной Рабочей документации;
  • организация проведения тендеров на подрядные работы.

Подготовка площадки
  • получение разрешения на использование в период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций, источников газо-, водо-, паро- и энергоснабжения;
  • оформление документов на вырубку и пересадку деревьев, снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов;
  • вынос границ земельного участка в натуру с закреплением межевых знаков;
  • вынос проекта в натуру - разбивочной основы для строительства;
  • разбивка осей здания;
  • получение разрешения на производство работ в зоне воздушных линий электропередач, в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений;
  • организация контроля за деформациями и состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства;
  • получение разрешения на строительство в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора.

Контроль и надзор
  • технадзор за проведением строительных работ:
  • проверка и передача в производство работ рабочей документации
  • контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ
  • приемка физических объемов выполненных работ
  • проверка актов выполненных работ
  • приемка скрытых работ
  • приемка смонтированного оборудования
  • контроль испытаний оборудования
  • приемка исполнительной документации
  • организация тендеров по выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций
  • контроль выполнения геодезических работ в процессе строительства;
  • контроль и участие в оформлении и согласовании документов по завозу экологически чистого грунта, вывозу грунта, строительного мусора и отходов, завозу недостающего грунта из карьеров и по отводу земельного участка под временное складирование грунта;
  • контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных геодезических схем смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ);
  • предъявление законченного строительством объекта государственной приемочной комиссии для приемки в эксплуатацию;
  • принятие участия в работе приемочной комиссии по приемке и вводу объекта в эксплуатацию.
  • получение Заключения по предъявляемому Объекту в органах государственного надзора.