Генпроектирование

• выполнение проектных и изыскательских работ по объектов строительства, как собственными, так и силами привлеченных подрядных и субподрядных организаций;
• организация и проведение тендеров по выбору необходимых подрядных и субподрядных организаций;
• заключение договоров подряда и субподряда на выполнение отдельных видов проектных работ;
• разработка технических заданий на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ, для подрядных и субподрядных организаций;
• приемка от подрядных и субподрядных организаций готовой проектной документации;
• комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее Заказчику, в том числе и разработанной подрядными и субподрядными организациями;
• сопровождение проектной документации на всех стадиях её согласования;
• сопровождение прохождения Экспертизы.

• проработка вариантов функционального зонирования участка строительства;
• организация и выполнение предпроектных изыскательских работ;
• определение основных технико-экономических показателей будущего объекта;
• разработка эскизного проекта;
• получение исходных данных для проектирования;
• подготовка технических заданий;
• разработка предпроектного предложения;
• разработка и сопровождение согласования градостроительной документации;
• изучение инженерного обеспечения будущего объекта;
• разработка и сопровождение согласования Задания на проектирование;
• градостроительная проработка размещения объекта, архитектурно-планировочное задание.

• разработка проектной документации на стадии «Рабочая документация»:
• рабочие чертежи, направленные на производство монтажных и строительных работ;
• рабочая документация для всех строительных изделий;
• ведомости, спецификации оборудования, изделий, материалов;
• эскизные чертежы общих видов для нетиповых изделий.
• комплектование и хранение проектной документации на стадии «Рабочая документация».

• осуществление контроля за соответствием проектов Заданию на проектирование, согласованному с Заказчиком;
• осуществление контроля и координации работ подрядных и субподрядных проектных организаций;
• организация авторского надзора за реализацией проектных решений;
• внесение корректив в проектные решения;
• контроль объёмов выполненных работ;
• участие в приемке объектов в эксплуатацию.

• выявление особенностей участка застройки и подъездных путей;
• анализ имеющихся ограничений участка;
• выявление и анализ геометрических и топографических характеристик участка;
• экспертиза существующих и разработка перспективных подъездных путей;
• определение состава сопутствующих объектов, размещаемых на территории участка застройки;
• определение оптимального пятна застройки с учетом возможных схем движения и маневрирования автотранспортных средств и требований к пожарным проездам;
• разработка вариантов размещения складского комплекса в зависимости от схем прохождения товаропотока и размещения погрузо-разгрузочных фронтов;
• разработка вариантов генплана складской комплекс;
• проведение сравнительного анализа технологических возможностей разработанных вариантов складского комплекса и выработка рекомендаций по выбору рационального варианта застройки участка.

• выявление логистического потенциала участка Заказчика и проведение логистического проектирования офисно-складского комплекса с учетом имеющихся ограничений;
• выявление особенностей участка застройки и подъездных путей с учетом требований Заказчика и основных принципов функционирования офисно-складского комплекса;
• анализ возможного размещения офисно-складского комлпекса на территории застройки.

• формализация исходных данных и требований к зонам офисно-складского комплекса;
• разработка концепции офисно-складского комплекса на вариантной основе;
• разработка принципиальных схем обработки товаропотока;
• определение состава складских зон с описанием типов технологического оборудования и техники;
• разработка объемно-планировочных решений на вариантной основе, их анализ, выбор решения;
• предварительная оценка затрат на реализацию, анализ;
• рекомендации по выбору рационального варианта для Заказчика;
• детальная проработка выбранного Заказчиком варианта;
• расчет параметров и технологических характеристик складских зон выбранного варианта;
• расчет потребностей складских зон в стеллажном оборудовании;
• расчет потребностей складских зон в подъемно-транспортном оборудовании;
• расчет потребностей складских зон в персонале;
• рекомендации по оснащению офисно-складского комплекса технологическим оборудованием и погрузо-разгрузочной техникой с указанием типа оборудования, его характеристик, производителей;
• разработка технического задания на архитектурно-строительное проектирование офисно-складского комплекса;
• описание технологических и технических, административно-бытовых помещений офисно-складского комплекса, с указанием площадей и привязкой по осям;
• разработка чертежей зон и помещений офисно-складского комплекса с указанием мест установки и габаритов размещаемого стеллажного и докового оборудования;
• разработка бюджета реализации проекта;
• разработка бюджета строительства офисно-складского комплекса;
• разработка бюджета технологического оснащения офисно-складского комплекса.

• анализ особенностей товарных запасов Заказчика;
• анализ и формализация нормативов складской переработки;
• анализ ассортиментных данных;
• анализ влияния параметров товаропотока на зонирование склада и технологические процессы;
• определение требований к объему, составу и оснащению складских мощностей;
• определение требований к инженерным коммуникациям.

• разработка модели складской системы на вариантной основе;
• расчет численности персонала и его распределения по технологическим зонам склада;
• разработка предварительных бюджетов вариантов складского комплекса;
• разработка детального бюджета выбранного варианта строительства и оснащения складского комплекса, включающего количественные и ценовые параметры;
• технико-экономический расчет вариантов эксплуатации складского комплекса;
• сравнительный анализ эксплуатационных моделей;
• разработка и описание штатно-функциональной схемы и технологий обработки товарного потока.

• 3D визуализация экстерьеров комплекса строений (5 изображений);
• 3D визуализация интерьеров комплекса строений (5 изображений).

• разработка имитационной динамической модели работы склада или производственно-складской системы.

• проведение тендеров по выбору генерального подрядчика, генерального проектировщика, строительного аудитора, поставщиков технологического оборудования;
• организация эффективного взаимодействия между всеми вовлеченными в логистический проект компаниями;
• обеспечение непрерывного контроля за логистическими затратами, качеством и сроками исполнения договорных обязательств всех участников проекта.